ZAC Balzac Ilot A4 4B

Operation Balzac Touraine Marroniers
Vitry-sur-Seine, França


[Traducció en curs de realització]

Nous appuyant sur la volonté affirmée du Renouvellement Urbain du quarter Balzac, Touraine, Marronniers, de préserverdes grandes bandes de pleine terre le long des alignements sur rue, afin de coudre ce nouveau quartier avec l’ensemble des pavillons qui l’ entoure, nous travaillerons sur une proposition de «logique extrême», fondée sur le fait de donner la possibilité aux habitants d’avoir la perception qu’ils habitent, eux aussi, dans une maison individuelle et non pas dans un immeuble collectif .Pour ce faire, le projet propose d’essayer de systématiser, dans toutes les typologies de bâtiments d’accession, des entrées directes depuis l’extérieur aux cellules d’habitation, soit depuis un jardin, soit depuis une terrasse. Que ce soit dans les bâtiments plots DD´ ou les plots A-A’, la circulation commune, ouverte vers le paysage, sous forme de passerelle, ou sous forme de grand hall ouvert, va relier les deux corps bâtis et va permettre de mettre en place, l’idée du parcours quotidien comme un cheminement de vie, d´avoir 90% de l´ensemble des logements ventilés en double orientation ou traversants.

Concept de domesticité…et si ma terrasse était mon verger ?
S’appuyant sur ce parcours extérieur, on accèdera, dans la plupart des logements, par un jardin privatif ou à travers d’une « terrasse-jardin », comprenant un pourcentage important de sa surface plantée, sous forme de jardinière avec 50cm de terre végétale.

Dans le bâtiment plot AA’, lorsqu’on ne peut mettre en place une entrée au logement par une « terrasse-jardin », ce qui est le cas de la plus part des logements du R +1 et du R + 2, on propose une terrasse commune, soit sur le même palier, soit à un autre étage, permettant aux habitants d’avoir un espace commun dédié à la permaculture urbaine.

Dans les bâtiments DD´, les toitures seront utilisées à cette fin, d´une manière communautaire


Lieu : Vitry-sur-Seine, France ● Maître d’ouvrage : Nacarat ● Equipe : Archikubik Mandataire, Compact Architectes BET CET; BET Franck Boutté Consultants; ● Programme : Concours 107 Logements, 46 en accession et 61 locatifs ● Surface SHON : 7.193m2 ● Coût HT : 8.541.687euros.