COEUR DE VILLE

708 viviendas (280 sociales y 428 libre), 19.000 m2 de comercios, tres parkings subterráneos diferentes, ofreciendo una plaza de estacionamiento por alojamiento, 601 plazas abiertas al público

Bezons, Francia


Junto a las orillas del Sena, la operación “Coeur de Ville” permite la creación de 130.000 m² de superficie, de los cuales un 60% son viviendas, un 30% comercios y un 10% instalaciones públicas. Totalmente rediseñado, este centro urbano acogerá 1.000 viviendas nuevas, calles comerciales (45 tiendas y quioscos), un hipermercado e instalaciones multiservicios de proximidad con una sala polivalente, una escuela, un cine, un centro de fitness, un campo de fútbol, un polideportivo. Este programa se complementa con la creación de un aparcamiento subterráneo con 600 plazas que facilitará el acceso a instalaciones públicas y comercios.

La inserción urbana permite deslizar el proyecto de forma casi natural en su entorno mezclando continuidades urbanas y proximidades funcionales. La integración urbana va un paso más allá al pedir una adecuación de la escala morfológica entre el proyecto y su entorno.

El conjunto del proyecto está estructurado por un lienzo de espacios públicos jerarquizados, del más animado al más tranquilo. Todos estos espacios públicos están rodeados por un zócalo activo que recibe todos los locales de tiendas, restaurantes, servicios, ocio, así como los vestíbulos de los edificios de apartamentos y las entradas / salidas de los aparcamientos. Verdadera interfaz animada de los espacios públicos, este zócalo, cuya altura varía según la nueva topografía y, por lo tanto, la pendiente de los espacios públicos, constituye un verdadero estrado urbano en el que se ubican los complejos residenciales. Por su tratamiento arquitectónico unitario, este podio asegura, en articulación con los espacios públicos, el aglomerante y el vínculo entre los diferentes islotes. Esta morfología también hace posible dar un respiro visual real al paseo central y crear en cada isla verdaderos jardines residenciales que son tanto elementos del paisaje soporte de biodiversidad, como también dispositivos bioclimáticos, brechas visuales y fuentes de iluminación y de insolación de las calles vecinas.


Ubicación: Bezons, Francia • Promotor: Altarea Cogedim, Groupe Imestia • Equipo: Arquitectos: Archikubik, Makan Rafatdjou, Hubert Godet sas d’architecture, L35, Agence Rio • Ingeniería: EPDC, BERIM • Paisajista: Espinas i Tarrasó • 708 viviendas (280 sociales y 428 libre), 19.000 m2 de comercios, tres parkings subterráneos diferentes, ofreciendo una plaza de estacionamiento por alojamiento, 601 plazas abiertas al público • Superficie: 66.500 m2 •Presupuesto: 50.000.000 euros • Fase: Entrega 2019


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