El Sur al Norte , ZAC de Centre Ville

Evry, Francia


El proyecto reorganiza urbanamente la manzana RZ en el barrio del Ayuntamiento de la ciudad de Evry, en el sector de la ZAC de Centre Ville. Se trata de crear 355 viviendas y aparcamientos en un barrio en plena mutación urbana.

El sur al norte – La reordenación de la edificación del proyecto responde a la voluntad de llevar la luminosidad al interior de la manzana y a lo largo de la avenida François Miterrand. La creación de un espacio común bien soleado conduce a trabajar la densidad y la compacidad de los volúmenes edificados. Los volúmenes se van escalando a partir de la escala humana de PB+3 o PB+4 (en los edificios situados al sur) hasta una escala urbana más densa que va hasta PB+16 (en los edificios al norte). Así liberamos suelo no construido y garantizamos una buena iluminación natural.

El espacio privado participado (EPP)  – La propuesta integra el vector humano y el vector tiempo y apuesta por la calidad de vida, la apropiación del espacio común de la copropiedad para favorecer el intercambio y la cohesión social.

El zócalo – El programa de este proyecto no incluye ni comercio ni actividad, y muy poca vivienda en planta baja. Por lo tanto, el código genético de esta manzana recae en la reflexión sobre el zócalo. El aparcamiento que emerge del interior de la manzana permite efectuar un trabajo de unión entre los diferentes edificios, facilitando así una lectura urbana homogénea del conjunto. Un gran « jardín elevado » paisajístico, en el centro de la manzana, acompaña esta idea. La creación de un aparcamiento en el zócalo permite también controlar el gasto general de la operación minimizando el movimiento de tierras.


Cogedim Résidence.  ● Arquitectos: Archikubik mandataires, DVVD, ECDM. ● Paisagista: RAPHIA ● Ingenieros: COTEC ● Ingenieros incendios: BET CASSIO ● Arquitecto técnico: BTP Consultants ● Programa: 41 Viviendas sociales, Residencia Jeunes Policiers SNI, 314 Viviendas libres y 394 estacionamientos ● Superficie: 25.288m2 ● Coste: 18.089.000 euros (Archikubik : párking + D1, D2 et C) ● Fase: Primera fase entregada Marzo 2016, Segunda fase entrega prevista en diciembre 2016, Tercera fase PCM.